市街化調整区域

市街化調整区域でガレージ(車庫・カーポート)を建てる条件、許可不要となる3つの基準(既存住宅の付属・10㎡以下・農機具庫)、必要な4種類の手続き、隣接・離れの違い、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。

市街化調整区域の解除(逆線引き)は個人申請ではほぼ不可能。逆線引きの仕組み、過去10年の千葉県内の解除実例、5年に1回の都市計画見直しサイクル、解除以外の3つの現実的代替策(34条特例・既存宅地・地域指定)、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。

市街化調整区域でよく聞かれる「裏技」を行政書士が正直に解説。合法5つの手段(34条特例フル活用・既存宅地・地域指定・属人性継承・43条但し書き)と危険な違法スキーム4つ(名義悪用・無許可建築・脱法転用・農地法違反)、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。

市街化調整区域で再建築不可になる4つの原因(線引き後・接道無し・既存不適格・属人性失効)、救済する5つの方法(34条特例適用・既存宅地証明・43条但し書き・リフォーム・売却処分)、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。

市街化調整区域を買える人の6つの類型(農家・分家・既存宅地所有者・34条特例該当者・属人性適用者・特定用途事業者)、買えない人の特徴、線引き前後の判定、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。

市街化調整区域で住宅ローンが組みにくい理由、借りられる5つの金融機関タイプ(地銀・信金・JA・フラット35・ノンバンク)、審査が通りやすい4つの条件、再建築可否の確認方法、千葉県内房5市の想定実例3パターン、FAQ9問まで網羅。